0
0
Wycena to czynność lub proces oszacowania wartości cudzej nieruchomości. Często jest mylony z wyceną, procesem obliczania wartości nieruchomości. Wycena nieruchomości może być wykorzystana do podjęcia decyzji o kupnie, sprzedaży, wynajmie lub finansowaniu nieruchomości. Wycenę możesz zlecić samemu lub możesz zatrudnić doradcę ds. nieruchomości. Doradca ds. nieruchomości to profesjonalista, który dokona wyceny. Jeśli zdecydujesz się zlecić wycenę, pamiętaj, o kosztach takiej usługi.
Czy wycenę nieruchomości trzeba zlecić?
Istnieje wiele sposobów wyceny nieruchomości. Dużo osób decyduje się na nią. A te potrafią być zaskakujące, szczególnie, że wciąż rosną raty kredytów hipotecznych w Polsce. Najpopularniejszym sposobem jest prowizja, co oznacza, że pośrednik w obrocie nieruchomościami, który Cię reprezentuje, dokona wyceny i przekaże ją Twojemu pożyczkodawcy w Twoim imieniu.
Nie musisz korzystać z usług rzeczoznawcy na zlecenie; zawsze możesz zapytać o rekomendacje lub zrobić rozeznanie w Internecie przed podjęciem decyzji. Prawidłowo przeprowadzona wycena pozwoli oszacować wartość nieruchomości na podstawie aktualnych trendów i warunków panujących w okolicy, a także wszelkie istotne informacje o warunkach zabudowy, kosztach budowy, charakterze sąsiedztwa i nie tylko.
Do kogo się udać po wycenę swoich nieruchomości?
Aby przeprowadzić wycenę, musisz mieć dostęp do zasobu i dokładnych informacji na jego temat. Musisz także dobrze rozumieć rynek, na którym sprzedawany jest zasób. Musisz znać rodzaje metod oceny i sposoby ich używania.
Rzeczoznawcy zazwyczaj pracują za opłatą i mogą zostać zatrudnieni przez sprzedającego, kupującego lub pożyczkodawcę. Pożyczkodawca kupującego może być również odpowiedzialny za wycenę. Ważne jest, aby zatrudnić rzeczoznawcę, który ma doświadczenie w obszarze, do którego należy nieruchomość. Należy również dokładnie przejrzeć poświadczenia rzeczoznawcy.
